О Земельном законодательстве при проведении торгов по аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Управление Федеральной антимонопольной службы по Республике Крым и городу Севастополю напоминает, что в соответствии с пунктом 4 части 21 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации Организатор аукциона при проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с установленным видом разрешенного использования, предусматривающего строительство объектов капитального строительства, обязан разместить в извещении сведения: о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения).

Статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.